2026年度（令和8年度）不動産資格の試験日が決まりました！宅建・賃管・マン管をわかりやすく解説🏠
「不動産業界ってどんな資格があるの？」「宅建って聞いたことあるけど、どんな試験なの？」
そんな疑問を持っている方、実は多いんです。
不動産のお仕事には、さまざまな国家資格があります。今回は2026年度の試験日が発表されたのを機に、代表的な3つの資格について詳しくご紹介します！不動産業界に興味がある方も、家を買いたい・売りたいと考えている方も、ぜひ最後まで読んでみてください😊
不動産業界の主な3つの資格とは？
不動産業界でよく耳にする資格は主に3つ。
- 🏠 宅地建物取引士（宅建士）
- 🏢 賃貸不動産経営管理士（賃管）
- 🏗️ マンション管理士（マン管）
それぞれ役割が違います。順番に見ていきましょう！
🏠 宅地建物取引士（宅建士）
どんな資格？
不動産業界で「まず取るべき資格」といえば宅建士！
土地や建物の売買・賃貸を行う際に必要な国家資格で、不動産会社では事務所ごとに5人に1人以上の割合で宅建士を置くことが法律で義務付けられています。
契約時の「重要事項の説明」は宅建士にしかできない業務。つまり、家を買うときや借りるときに「この人から説明を受けた」という場面、あの方が宅建士です！
2026年度の試験日程
| 項目 | 日程 |
|---|---|
| 試験日 | 2026年10月18日（日） |
| 試験時間 | 13:00〜15:00（2時間） |
| 申込期間（ネット） | 7月1日〜7月31日 |
| 合格発表 | 11月25日（水） |
| 受験料 | 8,200円 |
試験の難易度・受験者数
- 受験者数：約24万人（日本最大規模の不動産系国家試験！）
- 合格率：15〜18%前後
- 合格に必要な勉強時間：200〜400時間程度
合格率だけ見ると「難しそう…」と感じるかもしれませんが、受験資格がなく誰でも挑戦できるため、準備不足で受ける方も多いのが実情。しっかり勉強すれば合格を狙える試験です！
どんな問題が出るの？
全50問・マークシート方式（4択）。主な出題科目はこちら：
| 科目 | 問題数 | 内容のポイント |
|---|---|---|
| 宅建業法 | 20問 | 不動産業者のルール・契約に関する法律 |
| 権利関係（民法など） | 14問 | 売買・賃貸の権利関係、相続など |
| 法令上の制限 | 8問 | 建築基準法・都市計画法など |
| 税・その他 | 8問 | 不動産に関する税金・統計など |
問題の例をひとつご紹介！
「宅地建物取引業者が媒介契約を締結した場合、依頼者に交付する書面に記載しなければならない事項はどれか？」
こんな感じで、実際の不動産業務に直結した内容が問われます。「あ、これって家を買うときに関係する話だ！」と思いながら学べるのが宅建の面白いところです。
🏢 賃貸不動産経営管理士（賃管）
どんな資格？
2021年に国家資格になったばかりの、比較的新しい資格です。
アパートやマンションなどの賃貸物件の管理に特化した専門家。家賃の管理・入居者対応・建物の維持管理など、賃貸経営のプロフェッショナルです。
賃貸管理業を営む会社では、事務所ごとに6名に1名以上の設置が義務付けられているため、今後ますます需要が高まる注目の資格です！
2026年度の試験日程
| 項目 | 日程 |
|---|---|
| 試験日 | 2026年11月15日（日） |
| 試験時間 | 13:00〜15:00（2時間） |
| 申込期間（ネット） | 8月3日〜9月30日 |
| 合格発表 | 12月24日（木） |
| 受験料 | 12,000円 |
試験の難易度・受験者数
- 受験者数：約3万人
- 合格率：25〜30%前後（近年は難化傾向！）
- 合格に必要な勉強時間：100〜150時間程度
3つの中では比較的取り組みやすい資格ですが、国家資格になってから年々難しくなっています。「簡単そうだから後回しに…」は禁物かもしれません😅
どんな問題が出るの？
全50問・マークシート方式（4択）。
| 科目 | 内容のポイント |
|---|---|
| 賃貸住宅管理業法 | 管理会社のルール・登録制度など |
| 賃貸借契約 | 敷金・礼金・原状回復のルールなど |
| 建物の維持管理 | 設備の知識・修繕に関するルールなど |
| 家賃管理 | 滞納対応・保証のルールなど |
問題の例をひとつご紹介！
「賃貸住宅の原状回復について、通常の使用に伴う損耗は、原則として借主・貸主のどちらが負担するか？」
「退去のときに敷金が返ってくるか？」という、賃貸に住んだことがある方なら気になるあの話です！法律でしっかりルールが決まっているんですよ。
🏗️ マンション管理士（マン管）
どんな資格？
マンションの管理組合をサポートする専門家の資格です。
マンションには「管理組合」という住民の団体があり、建物の修繕計画・管理費の運用・住民トラブルの解決などを行っています。マンション管理士はその管理組合にアドバイスをする、いわば「マンションのコンサルタント」のような存在です。
マンションの老朽化問題や、管理組合の運営トラブルが社会問題になっている今、注目度が上がっている資格です！
2026年度の試験日程
| 項目 | 日程 |
|---|---|
| 試験日 | 2026年11月29日（日） |
| 試験時間 | 13:00〜15:00（2時間） |
| 申込期間（ネット） | 8月1日〜9月30日 |
| 受験料 | 9,400円 |
試験の難易度・受験者数
- 受験者数：約1万3千人
- 合格率：約10%前後（3つの中でもっとも難関！）
- 合格に必要な勉強時間：500〜700時間程度
合格率10%は、かなりの難関です。弁護士や公認会計士ほどではないですが、しっかりとした学習計画が必要な資格です。
どんな問題が出るの？
全50問・マークシート方式（4択）。
| 科目 | 内容のポイント |
|---|---|
| 区分所有法 | マンションの権利関係に関する法律 |
| 標準管理規約 | マンション管理のルールの基本 |
| 民法 | 契約・相続・不法行為など |
| 建築・設備の知識 | 建物の構造・設備の基礎知識 |
| 会計・財務 | 管理費の会計処理など |
問題の例をひとつご紹介！
「マンションの共用部分を変更するためには、集会においてどのような決議が必要か？」
マンションに住んでいる方なら「管理組合の総会ってそういう意味があったのか！」と納得できる内容です。
3つの資格を比べてみると…
| 宅建士 | 賃管 | マン管 | |
|---|---|---|---|
| 試験日 | 10月18日 | 11月15日 | 11月29日 |
| 受験者数 | 約24万人 | 約3万人 | 約1万3千人 |
| 合格率 | 15〜18% | 25〜30% | 約10% |
| 難易度 | ★★★☆☆ | ★★★☆☆ | ★★★★★ |
| 勉強時間目安 | 200〜400時間 | 100〜150時間 | 500〜700時間 |
不動産業界に興味がある方へ
「不動産業界って難しそう…」と思っている方もいるかもしれません。でも実は、こういった資格の知識は日常生活でもとても役に立ちます。
家を買うとき、借りるとき、相続するとき…。不動産は誰もが一度は関わるもの。だからこそ、資格を持つプロのサポートが大切なんです。
私たちのスタッフも、日々の業務の中でこれらの知識を活かしながら、お客様のお役に立てるよう努めています。
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