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福山市の不動産売却・買取

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福山市の不動産売却・買取なら松坂産業にお任せください

不動産の売却をご検討されている方へ

弊社では、お客様の大切な資産を「より高く・より早く・安心して」売却できるよう、地域に精通した担当者が丁寧にサポートいたします。地域密着で多数の売却実績を重ね、お客様一人ひとりに最適な売却プランをご提案しています。

市場動向や周辺相場をもとに、正確で納得感のある査定をご提案いたします。 ご相談・査定は無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。

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福山市の不動産売却・買取事例

一戸建て（一軒家）の売却事例

  • 福山市東深津町の事例

    取引詳細

    所在地
    福山市東深津町
    売却価格
    3,570万円
    築年数
    1年
    間取り
    3LDK
    土地面積
    48坪
  • 福山市川口町の事例

    取引詳細

    所在地
    福山市川口町
    売却価格
    3,100万円
    築年数
    32年
    間取り
    4LDK
    土地面積
    42坪
  • 福山市寺町の事例

    取引詳細

    所在地
    福山市寺町
    売却価格
    3,700万円
    築年数
    21年
    間取り
    4LDK
    土地面積
    66坪

土地の売却・買取事例

  • 福山市千田町の事例

    取引詳細

    所在地
    福山市千田町
    売却価格
    1,600万円
    土地面積
    99坪
  • 福山市霞町の事例

    取引詳細

    所在地
    福山市霞町
    売却価格
    2,000万円
    土地面積
    36坪
  • 福山市本町の事例

    取引詳細

    所在地
    福山市本町
    売却価格
    7,000万円
    土地面積
    70坪

マンションの売却・買取事例

  • 福山市東深津町の事例

    取引詳細

    所在地
    福山市東深津町
    売却価格
    1,200万円
    築年数
    30年
    間取り
    4LDK
  • 福山市三之丸町の事例

    取引詳細

    所在地
    福山市三之丸町
    売却価格
    2,600万円
    築年数
    13年
    間取り
    2LDK
  • 福山市東桜町の事例

    取引詳細

    所在地
    福山市東桜町
    売却価格
    4,600万円
    築年数
    15年
    間取り
    3LDK

福山市の不動産相場情報

  • 土地の
    売却相場価格

    土地：一坪あたり271,440円

    • エリア、面積、地目、前面道路の状況およびその他諸条件等によって相場は異なります。
    • 上記金額は、それらをある程度平均した金額です。

  • 戸建ての
    売却相場価格

    中古戸建：1,838万円

    • エリア、構造、面積、土地の条件およびその他諸条件等によって相場は異なります。
    • 上記は土地代込みの金額です。

  • マンションの
    売却相場価格

    マンション：2,362万円

    • エリア、間取り、面積、階層、その他諸条件等によって相場は異なります。
■北部エリア（神辺・駅家・御幸など）
福山市北部は歴史的・自然環境に恵まれ、工業団地や農地が広がる地域です。山地・丘陵も多く、豊かな自然と平野が混在し、福山市中心部や岡山方面へのアクセスも良好です。居住・農業・工場立地のバランスが取れた地域で、地域特性を生かしたまちづくりが進んでいます。土地相場は中心部より安価で、広い敷地が取りやすい傾向です。

■東部エリア（蔵王・春日・引野など）
東部エリアは住宅団地や商業施設が集まり、比較的新しい住宅地が多いベッドタウンです。子育て世代〜高齢層まで住みやすい整備が進み、郊外ながら利便性も高いことから人気があります。福山中心部や主要幹線道路へのアクセスも良く、土地相場は市内平均並み〜やや高めのエリアが多い傾向で、都市機能を享受できる住宅地として需要が見られます。

■南部エリア（川口・多治米・水呑など）
南部エリアは、広い平野部に住宅地と商業エリアが広がる生活利便性の高い地域です。住環境の良さから人気が高く、福山駅周辺では土地価格も相対的に高めですが、郊外では比較的手頃な住宅地も見られます。一方で、瀬戸内海に面した鞆の浦周辺は、海沿いの歴史・文化資源が魅力のエリアです。福山駅周辺の利便性と海の自然環境が共存しており、観光地としての価値も相まって土地需要が安定しています。

■中心地エリア（福山駅周辺・三之丸町・霞町など）
福山市の中心地はJR福山駅を核に、商業施設、医療機関、行政機能が集積する市内随一の利便性を誇るエリアです。公共交通の利用もしやすく、単身世帯からファミリー層まで幅広いニーズがあります。土地相場は市内で最も高水準で、駅近や主要道路沿いは特に需要が安定していますが、資産性を重視する層から根強い人気があります。

■西部エリア（松永町・神村町・柳津町周辺）
西部エリアはJR松永駅周辺を中心に、住宅地と商業施設がバランスよく広がる地域です。福山市中心部や尾道方面へのアクセスも良く、落ち着いた住環境が魅力。比較的平坦な土地が多く、子育て世帯にも選ばれています。土地相場は中心地より抑えめで、敷地にゆとりを持たせた住宅計画がしやすい点が特長です。

【仲介売却】少しでも高く売りたいお客様へ

仲介売却とは？

不動産仲介は、専門の不動産会社が売主様と買主様の間に入り、取引を円滑に進める方法です。
不動産会社が市場動向をもとに価格を適正に査定し、広告活動や内見の調整、契約書類の作成などをサポートします。

仲介売却のメリット

専門知識や経験を活かした販売ができるため、安心して取引を進められる点が大きなメリットです。また、法的な確認や手続きも任せられるため、初めて売却される方にも安心です。 「時間をかけてでも出来るだけ高く売りたい」「安心して取引を進めたい」という方には、仲介による売却がおすすめです。

仲介売却のデメリット

不動産会社に支払う仲介手数料が発生します。また、買主が見つかるまでに時間がかかる場合もあります。

ただし、適切な価格設定と販売計画を立てることで、より良い条件での成約を目指すことが可能です。

【不動産買取】早く・確実に現金化したいお客様へ

不動産買取とは？

「不動産買取」は、松坂産業が買主となり、お客様の不動産を直接買い取る方法です。
購入者を探す期間が不要なため、金額の合意さえあれば短期間で現金化が可能です。

買取のメリット

不動産買取は、仲介売却に比べてスピーディに現金化できるのが大きな特徴です。また、不動産業者が直接買い取る場合は仲介手数料が発生しません。

売買契約後に想定されている不動産の品質や機能について、引渡し後に満たされていないと発覚した場合、契約不適合を理由として売主は責任を追及されることがありますが、買取では契約不適合責任を免除するケースが一般的ですので、引渡し後の安心感がまったく違います。

「早く現金化したい」「かかる費用を少しでも抑えたい」「安心して取引を進めたい」という方には、買取による売却がおすすめです。

買取のデメリット

買取の場合、買取価格は仲介売却と比べて市場価格よりやや低めになることが一般的です。

また、引渡し時期や契約条件などは買取業者のルールに沿う必要があり、条件の自由度が限定される場合や、物件によってはそもそも買い取ってもらえない場合があります。

ただし、状況やご希望をしっかりと相談することで、できる限り納得のいく条件での成約を目指すことが可能です。

松坂産業で不動産が高く売れる理由

物件の引渡し不動産売却の流れ

全体の期間の目安：最短2ヶ月～

1まずは松坂産業へ
ご相談ください
2物件の確認･
調査･査定
3不動産売却の
契約(媒介契約)
4弊社の不動産
売却活動の開始

【STEP1～3：準備】
目安：約1～2週間

【STEP4：売却活動】
ご条件、状況によって異なります。

5売買契約の締結
6引渡しの準備
7残金決済･
物件の引渡し
売却完了!

【STEP5～完了：契約・引き渡し】
目安：約1～2か月

不動産売却に関するお役立ち情報

よくあるご質問

不動産売却の不安や疑問を解決!
安心してご依頼ください｡

｢買取｣と｢仲介｣の違いは?
不動産会社に直接買い取ってもらう売却方法が｢買取｣､不動産会社が買主との間に入り取引をまとめるのが｢仲介｣です｡ お客様のご事情によって最適な売却方法をご提案します｡
周りの人に査定の相談をしていることを知られたくないのですが･･･
秘密厳守での対応をお約束いたします｡査定のご相談のみならず､実際に売却する場合でも売却方法や売却時期等､お客様のご希望を踏まえながら対応させていただきますので､ご安心ください｡
初めての売却でとても不安です｡
どれくらいの価格で売れるのか､ローンが残っていても売却可能か､税金はどのくらいかかるかなど､お客様お一人おひとりのお悩みや状況に応じたご提案をしますのでお気軽にご相談ください｡
査定や相談は無料ですか?
すべて無料です｡売却金額や手続きに関することなどまずは相談してみたいという方も歓迎です｡
福山市外に住んでいますが売却相談は可能ですか？
可能です。現在福山市外にお住まいの方でも、電話やオンラインでのご相談が可能です。
書類手続きや販売活動も当社がサポートしますので、遠方からでも安心して売却を進めていただけます。
福山市の土地だけでも売却できますか？
はい、土地のみの売却も可能です。
福山エリアでは新築住宅用地として土地を探している方も多いため、条件次第では早期売却につながるケースもあります。

福山市で不動産売却･購入されたお客様の声

    売却されたお客様の声

  • 丁寧でスピード感のある対応で､提案から不動産売却手続きまでスムーズに進めることができました｡ 福山市で家を売却されたT様
  • 家の売却でお世話になりました｡
    私たちの都合で無理なお願いをしたにも関わらず､快く迅速丁寧に対応して頂けました｡
    売買手続きも分かりやすく進めていただき 安心して売却することができました｡
    ありがとうございました｡ 福山市で家を売却されたN様
  • 何社かの不動産屋にお願いしました｡松坂産業さんが一番熱心に対応してくださいました｡
    また何かあれば､松坂産業さんにお願いしようと思います｡ありがとうございました｡
    福山市で土地を売却されたT様
  • マンションを売ってもらいました｡少し時間はかかりましたが､希望の金額で売ってもらえて良かったです｡
    色んなアドバイスももらって助かりました｡
    福山市でマンションを売却されたI様
  • 使っていない家を売却したくて松坂産業さんに相談しました｡
    なるべく早くに売却したかったので､松坂産業さんに良い値段で買い取っていただきました｡
    とても助かりました｡ありがとうございました｡
    福山市で家を売却されたO様

    購入されたお客様の声

  • 土地の購入でお世話になりました｡
    どこの不動産会社の方よりも親切､丁寧で とても誠実に対応していただけました｡
    また何かあればお願いしたいと思います｡
    この度は良い土地とご縁をいただきありがとうございました｡ 福山市で土地を購入されたF様
  • 新居を建てる為に土地を購入しました！
    丁寧に対応していただき 円満に契約することができました！
    歴史のある会社で､府中､福山地区で 活躍されてます｡
    今後も何かあれば､相談させていただこうと思います｡
    ありがとうございました｡ 福山市で土地を購入されたN様
  • マイホームを購入､手続きするに当たって､わからないことがたくさんありましたが､その都度親身に対応していただきました｡ 福山市で家を購入されたO様
  • 中古住宅を購入するのを手伝ってもらいました｡購入後のリフォームもお願いしました｡
    親身になってこちらの要望を聞いてくださって､とてもよかったです｡
    また何かあったらお願いしようと思います｡ 福山市で家を購入されたS様

スタッフ紹介

S・M

名前：S・M
資格：宅地建物取引士
これまでに数多くのお客様のお住いや資産に関するご相談をお手伝いしてまいりました。不動産の購入、売却は、お客様にとって大きなライフイベントです。だからこそ安心してご相談いただける様、誠実で分かりやすい対応を大切にしています。初めての方も安心してご相談いただける様、不動産の売買、家づくりを通して、プロとしてお客様にとっての最善を共に考えてまいります。

T・T

名前：T・T
資格：宅地建物取引士
測量士補
30年以上市役所職員として不動産の取引、登記、管理、収用や空き家対策等の対応を長らく携わらせていただきました。お客様や地域の方々の「喜びや幸せ」にふれたいと思い日々精進しています。「分かりやすく、丁寧に、誠実に」をモットーにお一人おひとりのご希望に寄り添ったご提案を心がけています。査定から販売戦略、契約、引渡しまで一貫してサポートいたします。

福山市の取り扱い物件一覧

取り扱い物件一覧

不動産事業メニュー

福山本社情報

所在地〒720-0815
広島県福山市野上町２丁目３-２０
TEL０８４ー９８２ー６８８８
営業時間9時～18時
定休日不定期
許可番号建設業許可：広島県知事（特-3）第31号
宅地建物取引業者登録：広島県知事（14）第2960号

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