建売住宅とは？購入までの流れは？
一戸建てを購入する場合、建売住宅という選択肢があります。
そもそも、建売住宅とはなにか、注文住宅とはどこが違うのか？という方もいるでしょう。
そこで今回は、建売住宅とはなにか、購入する際の流れやメリット・デメリットをご紹介します。
〇建売住宅とは？
建売住宅は土地と住宅がセットで販売されている不動産のことです。
分譲住宅とも呼ばれることがあります。
一般的には、売主が決めた間取りや設備で建築されたものを購入します。
一方、注文住宅とは、用意した土地に理想の住まいを自由に設計して建築する不動産のことです。
注文というだけあって、間取りや設備も選択自由ですが、その分時間や費用がかかることもあります。
このように、建売住宅と注文住宅では土地の有無や住宅の自由度などその内容は異なります。
しかし、最近の住宅購入のニーズに合わせて、建売住宅でありながらも着工前の物件を購入してもらい、プランの変更希望を取り入れながら完成させるケースも増えてきています。
〇購入までの流れ
1.条件の優先順位を明確にする
ご家族でどんな条件の家に住みたいかを話し合い、条件の優先順位を決めておきます。
残念ながら、すべての条件を満たす住宅はないことがほとんどです。
「これは絶対に譲れない」「これは無理であれば優先しなくていい」と条件の優先順位を明確にしておくことで、物件を決める際に迷いがなくて済みます。
2.インターネットで情報収集
条件の優先順位が決まったら、インターネットで物件検索をしてみましょう。
情報収集をすることで、物件の有無や希望エリアの相場なども見えてきます。
不動産会社へ連絡する前に、最低限の知識を得ることができ、より現実的に購入を検討することができるでしょう。
3.不動産会社へ連絡する
実際に不動産会社に連絡し、数ある建売住宅の中から条件に合った物件を紹介してもらいましょう。
インターネットでも物件は探せますが、不動産会社ではネット上で公開されていない未公開物件を紹介してもらえることがあります。
より希望条件に近い物件と出会えることもあるため、購入を決定する前に必ず不動産会社に相談するようにしましょう。
4.物件の見学、比較検討
その後は、実際の物件を見学、比較検討し、購入する物件を決定します。
見学の際はデジカメやメジャー、方位磁針などを用意しておき、間取り図のコピーに部屋の詳細をメモするようにすると、家に持ち帰ってからの比較検討が捗ります。
また、スリッパも念のため持参すると良いでしょう。
周辺環境も合わせてチェックしておくことがポイントです。
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